Immeuble en bords de Loire

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à deux pas de tous commerces, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme avec cour à JARGEAU (45150). Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une vaste entrée/séjour de 32 m² et une cuisine indépendante. Quant à l'étage, on y trouve deux chambres et une salle d'eau.

Un grenier vient agrémenter également les 3 pièces de cette maison.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux.

Le bien se situe dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A71 est accessible à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Boulevard Carnot anime les environs chaque mercredi après-midi.

Il est proposé à l'achat pour 129 032 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergie E (299 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 370 € et 1 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet JARGEAU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.